C’est reparti pour un tour : ça monte, ça baisse, ça va exploser, ah non ça repart à la hausse… Faute de nouvelles catastrophes à se mettre sous la dent dans la Zone euro, les journaux ont ressorti leur meilleur marronnier : l’immobilier…
Pendant notre passage en Floride, nous avons constaté que tout semblait être à nouveau en plein boom. Les restaurants étaient bondés. Partout il y avait des visages souriants. Et des immeubles résidentiels qui semblaient abandonnés il y a quatre ans ont désormais des parkings pleins de voitures flambant neuves…
L’inflation est simplement un impôt qui n’est pas voté mais il est tellement sournois que les gens sont contents de le payer ! Prenons un exemple, l’immobilier. Un bien immobilier n’a aucune raison de prendre de la valeur. Absolument aucune, sauf, bien sûr, si vous effectuez des travaux d’embellissement et d’agrandissement…
La bonne nouvelle — au moins en apparence — est que la Banque populaire de Chine a « libéralisé » les taux d’intérêt. Plus précisément, la banque centrale chinoise permet désormais de faire des prêts sous le taux de référence de 6%…
Depuis de nombreuses années, une partie de l’activité immobilière de Didier Maurin Finance est consacrée à un type d’investissements très rentables composés de maisons de retraite médicalisées et de résidences de luxe pour seniors…
Dans quel état d’esprit seriez-vous si vous étiez certain d’ajouter 10 000 euros à vos futurs revenus, sans avoir épargné un seul centime ? Ce que je vais vous dévoiler à présent est ignoré de 90% des investisseurs immobiliers débutants… mais cela pourrait vous aider à multiplier vos futurs revenus par deux et plus.
▪ Jamais il n’y a eu tant d’allégresse à Baltimore. Depuis dimanche, on se salue avec le sourire entre voisins. Au bureau, les collègues échangent des anecdotes… rient… se tapent dans le dos.
▪ A son retour d’un voyage au Myanmar (Birmanie), Archibald Colquhoun a décrit avec enthousiasme les opportunités que présente le pays. Il a d’ailleurs à ce sujet écrit un livre, Burma and the Burmans : Or, « The Best Unopened Market in the World » [« La Birmanie et les Birmans ou ‘le meilleur marché fermé au monde' », NDLR].
J’ai un conseil à vous donner, cher lecteur. Restez loin des actions et des obligations. A la place, recherchez des choses dont la valeur est réelle : de l’immobilier rentable, des antiquités, des choses qui vous rapportent de l’argent, des choses agréables à posséder
▪ Hier nous étions de passage à Washington DC, à l’ambassade d’Argentine. Des amis de Salta y organisaient une séance de dégustation de vin. Il semblait étrange de voir nos amis argentins — qui vivent dans un coin éloigné du pays — dans la capitale américaine. Mais c’était un plaisir de les voir… et de goûter leurs malbecs de haute altitude, très typés.
Il y a quelques temps, nos collègues américains Eric Fry et Addison Wiggin réexaminaient les principes du « portefeuille permanent » inventé par Harry Browne. Nous avions invité nos lecteurs à nous faire part de leurs idées sur la question — après vos réactions ici en France, voici les réponses des lecteurs de la version américaine de la Chronique Agora, telles que compilées par Eric Fry…
▪ Quand l’Amérique ne va pas fort, immanquablement, la Fed promet d’imprimer plus d’argent. Lorsque l’Europe voit poindre la crise espagnole, Mario Draghi imprime de l’argent. Lorsque les signaux économiques apparaissent mitigés, « Helicopter Ben » indique qu’il pourrait s’avérer nécessaire d’imprimer plus d’argent.
▪ Nous avons parcouru pas mal de chemin, ces derniers mois. Faisons un petit récapitulatif. Premièrement : il était clair dès le départ qu’il y avait une bulle dans la finance…
La presse continue de se concentrer sur l’Europe. Un « accord sur les règles budgétaires de la Zone euro » a été annoncé plus tôt dans la semaine. Chaque jour apporte plus de questions sur la forme prise par l’accord final… et on se demande si la Banque centrale européenne sera là pour donner un coup de main.
On trouve plus d’Américains au chômage aujourd’hui qu’il y a 40 ans. Jamais les prix de l’immobilier n’ont autant chuté. L’indice Case-Shiller met les prix des maisons près de 4% plus bas qu’il y a 12 mois. Si l’ensemble de l’inventaire immobilier US a une valeur d’environ 20 000 milliards de dollars… cela représente une perte d’environ 800 milliards de dollars sur l’année passée.
▪ Nous pensons avoir découvert une chose énorme. ENORME. La correction actuelle vise haut… Elle va mettre à bas la structure des économies développées du monde entier. Les actions… les obligations… l’immobilier — faites attention… tous vont chuter.
Faute de pouvoir combler deux siècles de retard industriel en deux décennies, l’Irlande et l’Espagne ont tenté de copier le modèle que leur proposaient l’Angleterre et les Etats-Unis. On parle là des deux pays qui ont axé leur développement sur l’immobilier et les services financiers… et qui font la pluie et le beau temps sur les marchés financiers.
Oh là là… la Chine part en miettes. L’Europe glisse. Et les Etats-Unis aussi… Même si les Etats-Unis se tiennent, il y a de bonnes chances que l’Europe ou la Chine les tirent vers le bas. Les derniers chiffres montrent que la bulle de l’immobilier chinois a des fuites.