Par Claire Diaz
▪ Prêt pour la grande aventure ? Bac en poche, votre enfant s’apprête à prendre son envol et peut-être à louer son propre studio ! Après des visites en série, ça y est, il a trouvé l’endroit de ses rêves… et il va donc falloir penser à assurer ce nouveau logement.
Bonne nouvelle : si l’assurance habitation est un poste de dépense non négligeable pour beaucoup de ménages, les assureurs ont prévu des contrats à petits prix pour le budget serré de ces nouveaux clients… Pas de panique donc car vous avez toutes les clés pour l’assurer sans faire exploser votre facture !
Attention : qu’il s’agisse d’une colocation ou d’une location individuelle, l’assurance habitation est une obligatoire légale. Le propriétaire ou bailleur peut d’ailleurs demander une attestation avant de faire signer le bail ou de remettre les clés. Sachez que ne pas posséder d’assurance logement est un motif de rupture de bail.
Conscient du pouvoir d’achat limité des étudiants, la plupart des assureurs proposent désormais des formules ou « package spéciaux ». Pour en profiter, il faudra que le locataire soit en dessous d’un âge limite (voir les conditions de ventes de ces offres). Et qu’il soit en mesure de fournir un justificatif de son statut, comme la photocopie de sa carte d’étudiant.
__________________________
Accumulation de taxes, mesures contradictoires, répression financière…
Il est temps de réagir !
PRENEZ VOTRE REVANCHE SUR LE FISC
Découvrez comment vous pourriez économiser des milliers d’euros sur votre note fiscale, concrètement et en toute légalité : suivez le spécialiste…
__________________________
Outre ces formules spéciales « étudiant », l’assureur pourra aussi proposer une réduction de prime d’assurance habitation annuelle ou une absence de franchise dans certains cas. La compagnie d’assurance pourra également faire établir un contrat spécifique en cas de colocation.
▪ Quelles garanties pour l’assurance habitation étudiant ?
Les garanties de ces contrats sont les mêmes que pour n’importe quel contrat d’assurance multirisque habitation classique ! L’assurance couvrira les sinistres matériels (dégâts des eaux, incendie, catastrophe naturelle…) et les risques de vol ou de cambriolage.
Elle inclut également une garantie « responsabilité civile ». Cette garantie est très importante car elle protège en cas de dommages matériels et/ou corporels infligés à un tiers.
Comme pour toutes les assurances, votre enfant étudiant pourra aussi compléter cette formule en y ajoutant certaines options pour le couvrir pendant les périodes de stages et les petits boulots…
Pour bien conseiller votre enfant, prenez le temps de lire l’offre dans son intégralité car les formules varient d’une compagnie à l’autre. Avant d’ajouter ou de modifier certaines garanties, vérifiez bien qu’elles ne soient pas déjà présentes dans le contrat. Les doublons dans un contrat d’assurance sont une cause fréquente de prime annuelle élevée. Pour être bien assuré, inutile de cumuler les garanties, il faut choisir et adapter simplement le contrat à ses besoins.
▪ Et pour une colocation alors ?
Comme vu plus haut, colocation ou non, dans l’esprit de la loi, c’est la même chose. Il faudra donc protéger ce nouveau logement contre les aléas de la vie. Le locataire doit absolument signer un bail de location. Celui-ci peut être global ou individuel pour chacun des colocataires. Le bail du logement garantit des droits au locataire… mais lui impose également un certain niveau de responsabilité vis-à-vis de ce logement !
Il s’agit par conséquent de bien vérifier les clauses prévues en termes de responsabilité avant de signer le bail et donc le contrat d’assurance. La compagnie d’assurance peut exiger par exemple une clause dite solidaire qui prévoit qu’en cas de défaut de paiement d’un des colocataires, les autres sont responsables et s’engagent à prendre en charge la part manquante.
Cela va se traduire également dans l’assurance habitation du logement. Lors de la signature du bail, le propriétaire pourra exiger qu’on lui fournisse une attestation d’assurance habitation soit de la part de chaque locataire (ce qui signifie que chacun d’entre eux doit souscrire une assurance individuelle), soit une seule attestation pour le logement dans sa globalité. Si la location de cette habitation ne nécessite qu’un seul bail global, la souscription du contrat d’assurance habitation peut n’être alors assurée que par l’un des colocataires. Cette attestation peut être demandée chaque année.
